Der klimaaktiv Gebäudestandard

Der klimaaktiv Gebäudestandard ist der im Rahmen der Klimaschutzinitiative klimaaktiv des Bundes definierte Standard für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität. Mehr als 1.500 Gebäude in Österreich wurden bereits mit dem Qualitätssiegel ausgezeichnet.

Die Ressourcen Management Agentur GmbH ist seit Anfang 2010 klimaaktiv Bauen und Sanieren Regionalpartner für Kärnten. Mit 2023 haben sich die Programme "Bauen und Sanieren" und "Erneuerbare Wärme" zu klimaakitv Gebäude zusammengeschlossen. Seit 1. April 2025 ist das Programm klimaaktiv Gebäude dem Bundesministerium für Wirtschaft, Energie und Tourismus zugeordnet.

Zentrale Aufgabe der Ressourcen Management Agentur GmbH ist die Verbreitung des klimaaktiv Gebäudestandards sowie die Durchführung der Plausibilitätsprüfungen für alle Kärntner klimaaktiv Deklarationen bzw. Gebäude.

Wir freuen uns Sie auf Ihrem Weg zum klimaaktiv Gebäude auch 2025 beraten zu dürfen!

Weitere Informationen über die Ziele des Programms klimaaktiv Gebäude finden Sie im Infomail 2023-01 rechts.

NEUE Richtlinien ab 1.1.2025 für das Kärntner Wohnbauförderungsgesetz - K-WBFG 2017

Seit 1.1.2018 gilt das neue Kärntner Wohnbauförderungsgesetz - K-WBFG 2017 mit einem deutlichen Bekenntnis zum energiesparenden, ökologischen und klimaschonenden Bauen und Sanieren! Die neuen Richtlinien, die ab 1.1. 2025 gültig sind, bieten wieder attraktive Förderungen für klimaaktiv Gebäude im Neubau und in der Sanierung sowohl für den gemeinnützigen als auch privaten Wohnbau.

• Für neue Mietwohnungen im mehrgeschoßigen gemeinnützigen Wohnbau betragen die Erhöhungsbeiträge zu den angemessenen Gesamtbaukosten 10% bei klimaaktiv SILBER und 12% bei klimaaktiv GOLD.
• Für neue Eigentumswohnungen im mehrgeschossigen Wohnbau gibt es den attraktiven Bonus "Qualitätsstufe klimaaktiv". klimaaktiv Silber Gebäude erhalten zusätzlich 180 €/m² förderbare Nutzfläche, klimaaktiv Gold Gebäude sogar zusätzlich 200 €/m² förderbare Nutzfläche. Der höchstzulässige Kaufpreis einer Wohnung erhöht sich von 4.300 €/m² Nutzfläche auf 4.500 €/m² Nutzfläche, wenn zumindest klimaaktiv Silber erreicht wird.
• Bei Sanierungsmaßnahmen von Eigentumswohnungen im mehrgeschossigen Wohnbau mit welchen nach Durchführung der Arbeiten die Qualitätsstufe für Wohngebäude-Sanierung klimaaktiv Silber erreicht wird, betragen die förderbaren Sanierungskosten höchstens € 700 / m² Nutzfläche bis zum Gesamtausmaß von € 84.000 je Wohnung. Davon werden 50% gefördert.

Neben diesen "klimaaktiv-Boni" für den Geschoßwohnbau finden sich in der Kärntner Wohnbauförderung aber auch zahlreiche zusätzliche Anforderungen und Boni bzw. Erhöhungsbeiträge, die sich (ähnlich) auch im klimaaktiv Gebäudestandard wiederfinden, wie z.B. das weitgehende Verbot von fossilen Brennstoffen, Vermeidung sommerlicher Erwärmung, Maßnahmen zur Klimwandelanpassung (Mikroklima), Fahrradabstellplätze, E-Mobilität, Energieverbrauchsmonitoring, Komfort- bzw. Wohnraumlüftung, Umweltbonus (OI3-Index), etc.

In Kärnten zahlt es sich also aus, sich JETZT mit dem klimaaktiv GEBÄUDESTANDARD vertraut zu machen!

Diese Information über die Kärntner Wohnbauförderung stellt nur eine sehr kurze Zusammenfassung dar. Die detaillierten Voraussetzungen sind dem K-WBFG 2017 sowie den aktuellen Richtlinien zum K-WBFG 2017 zu entnehmen. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage des Amts der Kärntner Landesregierung.

Auch 2024 wurden wieder viele Deklarationen durchgeführt:

• 2 Neubau-Fertigstellungsdeklaration Wohnbau in klimaaktiv GOLD von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften
• 8 Neubau-Fertigstellungsdeklaration Wohnbau in klimaaktiv SILBER von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften
• 12 Neubau-Planungsdeklaration Wohnbau in klimaaktiv SILBER von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften
• 1 Neubau- Fertigstellungsdeklaration Veranstaltungsstätte in klimaaktiv SILBER von einem öffentlichen Auftraggeber
• 1 Neubau-Planungsdeklaration Bürobau in klimaaktiv GOLD
• 1 Neubau-Fertigstellungsdeklaration Bürobau in klimaaktiv SILBER
• 1 Sanierung-Planungsdeklaration Krankenhaus in klimaaktiv GOLD
• 6 weitere Deklarationen von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften befinden sich in der Finalisierung

In Summe 32 Deklarationen!

Das große Interesse zeigt, dass die klimaaktiv BONI der Kärntner Wohnbauförderung als sehr attraktiv bewertet werden.

Welche Erfahrungen konnten die Beteiligten aus diesen Projekten noch gewinnen:

• Viele Kärntner Bauträger haben ein gutes Basiswissen im Bereich des energieeffizienten und ökologischen Bauens und wenden dieses bereits in ihren Projekten an.
• Da die Wohnbauförderung ohnehin einige Anforderungen und Boni enthält, die sich auch im klimaaktiv Gebäudestandard wiederfinden, ist die „Hürde“ klimaaktiv Silber zu erreichen relativ gering.
• Trotzdem sollte man sich bereits früh in der Planungsphase mit dem klimaaktiv Gebäudestandard beschäftigen, damit man diese „Hürde“ rechtzeitig (ökonomisch) nehmen kann.
• Die Nachweisführung für die erste Deklaration wirkt aufwendig, doch die meisten Bauträger stellen fest: Hat man mal eine Deklaration gemacht, werden die weiteren immer einfacher, gehen immer schneller und werden schließlich zur Routine.

Möchten auch Sie ihr nächstes Bauprojekt klimaaktiv deklarieren, dann melden Sie sich bei uns. Die RMA GmbH bietet geförderte Erstberatungen zum klimaaktiv Gebäudestandard an!

KONJUNKTURPAKET für den WOHNBAU

Die Bundesregierung hat zur Belebung und Unterstützung der Bauwirtschaft ein Konjunkturpaket für den Wohnbau beschlossen. klimaaktiv BRONZE ist dabei der Qualitätsstandard für die Nutzung der beschleunigten Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Neubauten.

• Für Wohngebäude, die nach dem 31. Dezember 2023 und vor dem 1. Jänner 2027 fertiggestellt werden, besteht nunmehr die Möglichkeit, in den ersten drei Jahren die dreifache AfA geltend zu machen. Bei Nutzung der beschleunigten AfA kann unabhängig vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme immer die volle Jahres-AfA als Basis für die dreifache AfA herangezogen werden.
• Da der reguläre AfA-Satz bei Wohngebäuden 1,5 % beträgt, können in den ersten drei Jahren jeweils 4,5 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend gemacht werden, wobei die Halbjahresabschreibungsregelung nicht angewendet wird.
• Dies gilt nur für Wohngebäude, die zumindest dem „Gebäudestandard Bronze“ nach dem auf der OIB-Richtlinie 6, OIB-330.6-026/19, basierenden „klimaaktiv Kriterienkatalog in der aktuellen Version 2020“ des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie entsprechen. Alle Informationen zu klimaaktiv BRONZE finden Sie hier.
• Die höhere Abschreibung reduziert in den ersten Jahren die Gewinne und somit die Steuerbelastung. Da die Abschreibungsdauer dadurch verkürzt wird, kommt es nach erfolgter Abschreibung zu einem gegenläufigen Effekt.

EU-Taxonomie Check im Rahmen der klimaaktiv Gebäudebewertung auf der Deklarationsplattform Baudock ist online!

Der Taxo-Check dient aktuell dazu, sich mit den geforderten Kriterien im Kontext der klimaaktiv Gebäudebewertung vertraut zu machen. Er bietet die Möglichkeit, die für den Nachweisweg „Klimaschutz“ notwendigen Nachweise an einem Ort übersichtlich zu sammeln und als ZIP-Datei herunterzuladen. Eine Plausibilisierung der Nachweise über die klimaaktiv Kriterien hinaus erfolgt aktuell nicht.

Auf der klimaaktiv-Deklarationsplattform (klimaaktiv.baudock.at) ist der EU Taxo-Check in der Demo-Version einsehbar, also auch ohne ein konkretes Projekt anzulegen: Wohngebäude, Nichtwohngebäude.

Weitere Informationen zur EU-Taxonomiekonformität im Gebäudebereich finden sie auf der klimaaktiv-Website.

klimaaktiv Auszeichnung für HTL-Villach und rund 70 klimaaktiv Gebäude in Kärnten

Ein Event der besonderen Art ging am 21. November 2023 in der HTL Villach über die Bühne. Im Rahmen einer Fachveranstaltung unter dem Motto „klimaaktiv Leben 2030: Visionen auf den Boden bringen“ kamen Schüler:innen, Lehrer:innen sowie Expertinnen und Experten aus der Praxis zusammen, um ihre Ideen, ihr Wissen und ihre Erfahrungen im Bereich des nachhaltigen Bauens auszutauschen und aufzufrischen. Höhepunkt des Events war die Auszeichnung der HTL Villach als neue klimaaktiv Bildungspartnerin.

Weiters prämiert wurden rund 70 Kärntner Gebäudeprojekte, die in den vergangenen zwei Jahren nach dem klimaaktiv Gebäudestandard deklariert wurden. Die Projekte reichen von Hotelgebäuden und Studentenheimen über Feuerwehrhäuser und Veranstaltungshallen bis hin zu Wohnhausanlagen und ganzen Siedlungen. Die Auszeichnungen überreichten Bettina Bergauer vom Klimaschutzministerium und Gaby Schaunig, Landeshauptmann-Stellvertreterin Kärnten.

„Klimaschutz beginnt bereits in der Schule. Umso mehr freut es mich, die HTL Villach als neue klimaaktiv Bildungspartnerin begrüßen zu dürfen. In der Ausbildung werden die Grundlagen für klimafittes, leistbares und zukunftssicheres Bauen gelegt. Wie die praktische Umsetzung erfolgt, zeigen die ausgezeichneten Gebäudeprojekte eindrucksvoll vor. Danke an alle Ausgezeichneten für das Engagement“, so Bettina Bergauer vom BMK.

Weitere Information sowie eine Liste der ausgezeichneten Objekte finden Sie in der Presseinformation nebenan (PA AZVA 20231121_Villach_final OK.pdf).

Link zu printfähigen Pressefotos: https://www.klimaaktiv.at/bildergalerie/geaeudeauszeichnung-villach, Copyright APA/Stefan Reichmann.

Weitere Informationen zu klimaaktiv Gebäude unter folgenden Links:

• klimaaktiv (Infos nach Zielgruppen, u.a. Fachpersonen, etc. )
• klimaaktiv Gebäudedatenbank
• klimaaktiv Deklarationsplattform